El malestar se acrecienta por momentos
entre el colectivo de arquitectos de la ciudad ante la proliferación de
Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) a precios de ganga. Hasta por 50 euros
se han detectado, según comentan varios profesionales.
El presidente del Colegio de
Arquitectos de Galicia en Vigo, Martín de Cominges, confirma esta realidad:
«Parece que sí, que hay profesionales que las hacen muy baratas, excesivamente
baratas; se han visto anunciadas por ahí a 99 euros, pero a 50 es denunciable,
increíble; por ese dinero es imposible que se haga un trabajo de calidad».
Para dar una idea de cuánto puede
suponer una inspección en condiciones explica que el precio varía de forma
considerable en función de la superficie y de otra serie de condiciones como el
estado en que se encuentra el inmueble. A modo de ejemplo, dice, un edificio
como el del Hospital Xeral puede costar 10.000 euros, mientras que una vivienda
unifamiliar igual supone 400.
Martín de Cominges insiste en que por
50 euros es un disparate, porque una inspección bien hecha requiere ver el
inmueble de arriba abajo, comprobar su estado y observar si tiene algún
elemento constructivo deteriorado, lo que, sin duda, requiere tiempo. «Por
cincuenta euros, añade, es hacerla por teléfono, es un quitamultas».
Claro que depende de lo que quiera el
propietario del edificio. Si lo que desea es que le regalen los oídos, se
expone incluso a poner en riesgo su propia vida por no hacer una ITE en
condiciones. «La gente tiene que tener cuidado y debe hacer una inspección a
conciencia para garantizar que el edificio esté bien; las casas hay que
mantenerlas, no duran toda la vida», advierte el presidente del Colegio.
Uno de los problemas que presentan
numerosas fachadas de la ciudad es el desprendimiento de placas, algo que es
conveniente revisar para evitar daños a terceros y a los propios vecinos del
edificio. Por eso, es fundamental una revisión a fondo al tratarse de un asunto
muy grave. Ahí están las caídas de elementos de fachadas, de cascotes e incluso
de edificios que deberían declararse en ruina.
Cuando el informe es desfavorable, los
propietarios deben obtener licencia municipal y realizar las mejoras
pertinentes.
El número de propietarios que elude la
inspección ha aumentado en los últimos tiempos como consecuencia de la crisis.
Para tratar de enmendar este aspecto el Concello ha puesto en marcha una línea
de ayudas, cuyo plazo de solicitud concluye hoy.
Algunos arquitectos se quejan de que
no se publicitan lo suficiente, algo que también denunció recientemente el
grupo político Esquerda Unida.
Según este partido, «esta normativa
ten un custe elevado, as veces moi difícil de afrontar para moitas familias,
polo que a información sobre a existencia de axudas económicas debería aparecer
subliñada na carta que dende a oficina da ITE está chegando estes días a moitas
casas». Concluye que las últimas viviendas que tienen que pasar la inspección
son de 1981, muchas situadas en las parroquias donde el desempleo ha hecho
mella. Otras veces no son razones económicas las que llevan a ignorar la ITE,
sino simplemente dejadez que puede salir muy cara teniendo en cuenta que las
multas por no hacerla oscilan entre 300 y 6.000 euros.
Es crucial reconocer la importancia de una Inspección Técnica de Edificios (ITE) adecuada para garantizar la seguridad y la calidad de nuestras estructuras. Los arquitectos desempeñan un papel fundamental en este proceso, y es esencial valorar su expertise y compromiso con estándares rigurosos. Mejorar la divulgación sobre la ITE y sus beneficios podría fomentar una mayor conciencia y participación, asegurando así la protección tanto de propietarios como de la comunidad en general.
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